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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎瑞街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：人之初
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.91 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 共同使用：12.24 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-21
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1654 元/月
鄰近學校：河堤國小
鄰近公園：河堤綠道
生活機能：裕誠路商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1654 元/月
鄰近學校：河堤國小
鄰近公園：河堤綠道
生活機能：裕誠路商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「注重生活機能與空間品質」購屋者的資產。雖然屋齡已達 29 年，但考慮到其位於高樓層且具備稀有的陽台進出設計，加上緊鄰河堤商圈與知名學校，整體使用價值相當不錯。對於買房者而言，建議重點確認車位是否包含在總價內，以及近期社區是否有大規模整修計畫（如防水、電梯更新）。若您不介意老舊大樓可能需要較多維護成本，且看重地段帶來的便利性，這是一個值得入手的優質標的。
問與答
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陳經理(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0988-214200
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經紀業名稱: 百駿不動產有限公司
證號: (109)登字第360125號
大高雄房仲顧問 陳經理 0988214200
*國家考試不動產經紀人資格 (112)高市字第01533號
*租賃住宅管理人員證書 (113)登字第019714號
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